【2025.11／月次報告】ブログ100記事更新。週１投稿に変更します（民泊で月利100万を目指します）
2024年9月からブログを始めて、これが100記事目となる。
自分がブログを書き続けられるのかどうか全く自信がなかった。ネタが思いつくのかどうか、”書く”ということに向き合えるのかどうか。やってみないと分からないことだらけで、まずは始めてみた。
並行してトレーニングを続けてきたし、本業はそれなりに忙しくなってきた。
ブログを書く頻度は減り続けているけど、常に頭の中にはブログのことがある。いまの生活では週１投稿が限界っぽい。不定期更新になってしまうより、金曜更新と決めてしまって執筆を習慣としたい。
ブログ、筋トレ、本業、とすでにパンパンの状態だけど、さらに新規事業として民泊をやっていくことにした。人生を変える。月利100万への過程を残していくことにする。
ということで月次報告をやっていきます。
ビルトです。資産形成につながる内容を発信しています。
ウェルビル2.5の11月 PV / 収益
11月のPVと収益の推移。
| 月刊PV | 執筆数 記事合計 | 収益（円） | 本業収入 | 不動産収支 | |
| 2025.11 | 1,222 | 3 / 99 | 0 | 448,000 | 72,765 |
| 2025.10 | 1,205 | 3 / 96 | 1,837 | 328,000 | 72,765 |
| 2025.09 | 1,037 | 1 / 93 | 78 | 517,000 | 72,765 |
| 2025.08 | 1,103 | 6 / 92 | 181 | 236,000 | 72,765 |
| 2025.07 | 1,179 | 5 / 86 | 0 | 316,000 | 16,765 |
| 2025.06 | 1,260 | 0 / 81 | 0 | 414,000 | 72,765 |
| 2025.05 | 1,514 | 5 / 81 | 0 | 330.000 | 111,265 |
| 2025.04 | 1,388 | ３ / 76 | 0 | 424,000 | 52,465 |
| 2025.03 | 926 | 3 / 73 | 57 | 458,000 | 72,765 |
| 2025.02 | 616 | 10 / 70 | 0 | 213,000 | 62,765 |
| 2025.01 | 954 | 12 / 60 | 75 | 187,000 | 72,765 |
| 2024.12 | 510 | 12 / 48 | 0 | 144,000 | 62,765 |
| 2024.11 | 570 | 12 / 36 | 0 | 210,000 | 72,765 |
家賃収入 : 家賃77,000円
▲支出 : 管理費4,235円
計 : 72,765円
気がついたら99記事投稿まで来ていた。
投稿する頻度は別として、ブログのネタが尽きるんじゃないかという懸念はなくなりつつある。3ヶ月後の自分は、その時の悩みや考えていることがある。それを記事にしていけばいい。
読者の役にたつ投稿をしていきたい。金曜の投稿は死守するつもり。
資産推移
上図は最新の資産推移をまとめたもの。
上図は資産の内訳。
「不動産」について、所有戸建ての価値は700万（資産）、借入350万（負債）。
10月から返済が始まり、毎月4万円を支払っている。返済により手元資金は減る。しかし同時に、借入という負債も減少していく。
所有戸建ての資産の価値が変わらない前提では、負債の減少分だけ純資産は増えていく。
・iDeCo（オルカン）2万円
・NISA（オルカン、S&P500）5千円
・小規模企業共済 5千円
トレーニング記録
ベンチプレス100kg が上がらなくなった
9月4日にベンチプレス100kg更新をした。それから3ヶ月のトレーニングをしてきて102.5kgに挑戦するつもりだった。
それがなんと97.5kgで潰れた。
よくわからん。100kg付近でまさかの停滞をしている。
| ベンチプレス | スクワット | デッドリフト | |
| 2025.11 8日 | 97.5kg（max） 87.5kg x 6rep | 75kg x 3rep | 102.5kg x 3rep |
| 2025.10 10日 | 100kg（max） 85kg x6rep | 72.5kg x 3rep | 100kg x 3rep |
| 2025.09 6日 | 100kg（max） 90kg x3rep | 70kg x 3rep | － |
| 2025.08 10日 | 97.5kg（max） 90kg x3rep | － 70kg x6rep | － |
| 2025.07 9日 | 95kg（max） 85kg x5rep | － 60kg x6rep | － |
| 2025.06 3日 | － 80kg x6rep | － | － |
| 2025.05 9日 | 92.5kg（max） 85kg x4rep | － 80kg x6rep | 135kg (max) 112.5kg x6rep |
| 2025.04 8日 | 90kg（max） 82.5kg x6rep | 100kg (RM換算) 90kg x6rep | 125kg (max) 110kg x6rep |
| 2025.03 9日 | 87.5kg（max） 80kg x6rep | 95kg (RM換算) 85kg x6rep | 125kg (max) 105kg x6rep |
| 2025.02 9日 | 87.5kg（max） 70kg x10rep x3set | 91kg (RM換算) 75kg x10rep 3set | 125kg (max) 95kg x8rep x3set |
| 2025.01 ８日 | 85kg（max） 67.5kg x10rep x3set | 85kg (RM換算) 70kg x10rep 3set | 125kg (max) 90kg x8rep x3set |
| 2024.12 ９日 | 80kg（max） 65kg x10rep x3set | 81kg (RM換算) 65kg x10rep 3set | 125kg (max) 85kg x8rep x3set |
| 2024.11 ９日 | 77.5kg (max) 62.5kg x10rep x3set | 73kg (RM換算) 60kg x10rep x2set | 125kg (max) 80kg x8rep x3set |
11月つれづれ雑記
【民泊】いろいろ動きだした
・Airbnb Partners ホストEXPO 2025（11月18日）
Airbnbでこれからホストを始めたい人〜すでに複数物件を運営している現役ホストまでを対象にした民泊ビジネス支援イベント。参加費は無料。
1000人以上が参加したらしく活気があった。
イベント後の懇親会に参加。6,000円。すでに民泊をやっているホストから話を聞きたいなと思ったが、人見知りを発揮してずっと居心地がよくなかった。
・住宅宿泊管理業 登録実務講習（11月22日）
住宅宿泊管理業者とは、民泊新法に基づき、宿泊者対応・清掃手配・トラブル対応などを担う専門事業者。オーナー不在型民泊では必須で、法令遵守と安定運営の要となる存在。
この「通信講座20時間＋集合講義7時間」講習を受講した上で修了試験に合格すると、住宅宿泊管理業者として登録できるようになる。33,000円。
管理業者になるつもりはないけど、民泊の致命傷を避けるためにも、民泊についてのインプットのためにも有益。
【民泊】日用品を取り入れてみる
まだ物件が決まってもいないのに、物件の内装・家具家電・日用品をシミュレーションしている。
自分の感覚は信用していない。参考にする人を真似てみる。
伊豆で7軒、都内で4軒宿を遠隔運営しているなみさんの投稿が有益すぎる。近々noteにも課金するつもり。
まずは枕・タオル（ライトグレーがおすすめ）・トイレットペーパーを購入してみた。
iPadの神設定。すぐに寝付ける。
寝る前のスマホ・iPadがよくないのは分かりきっている。
この動画↑どうりの設定をするだけ。
目にやさしい設定になるのはもちろん、色がなくなることで動画がつまらなくなる。YouTubeの動画を一本見終わるころには睡魔が訪れているはず。
私の寝つきはかなりよくなった。この設定はかなりおすすめ。試してみてほしい。
